IMMOBILI IN VENDITA

Villa unifamiliare di 200 mq a Surano - €295.000

Ho il piacere di proporre in vendita una incantevole e tipica casa a corte salentina, una "boutique house" completamente e finemente arredata e ristrutturata. Questo immobile di pregio si trova nel centro storico di Surano, in provincia di Lecce, nel cuore della rinomata Grecia salentina. La villa dista pochi metri dalla Chiesa Matrice e dai principali servizi del paese. Surano si trova a 8 km dal bellissimo mare di Castro, a 22 km da Otranto, a 37 da Gallipoli e a 44 da Lecce. La proprietà consta di 200 mq interni, una corte esterna, un giardino con frutteto e un grande terrazzo panoramico da cui è possibile godersi suggestivi tramonti nell'ora d'oro. L'immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione ed è elegantemente arredato e rifinito, saltano agli occhi la cura per i dettagli e l'attenzione alle caratteristiche tipiche del luogo, in particolare il trattamento della pietra leccese e il restauro della pregevole pavimentazione in marmo. La villa è ideale come "buen retiro" per trascorrervi le vacanze estive, le festività e le ricorrenze sia in famiglia che con amici, inoltre è un ottimo investimento locativo ad uso ricettivo. La villa garantisce un affitto giornaliero di circa 250,00 euro. L'immobile è composto nel seguente modo: entrando dal portone in legno si percorre un vialetto all'aperto dal quale si accede ad una corte interna e sulla destra si entra in una zona giorno con una spaziosa sala da pranzo, una bella cucina abitabile in muratura con accesso in giardino e un grande salone con camino, oltre ad un bagno con finestra, sulla sinistra c'è una deliziosa dependance con una camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra e di fronte si accede in un'altra zona della casa dove ci sono una grande stanza studio, una bella camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, da questa camera si accede nel giardino interno con frutteto. L'immobile si presenta in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas a pavimento, nel giardino vi è un'area di servizio dove sono ubicate la caldaia e la lavatrice.

Vendesi ad euro 295.000.

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Cantina di 17mq a Roma - €45.000

Vendesi, nel cuore del quartiere africano, un magazzino C/2 di 12 mq + 50 mq di terrazzo esclusivo, precisamente in Via Scirè, a 5 muniti a piedi dalla metro Libia e 50 metri dalla Sedia del Diavolo. Il locale C/2 è situato al nono ed ultimo piano di un palazzo a cortina con l’ascensore fino all’ottavo. Il magazzino è dotato di acqua, luce e di un bagnetto chimico. Ideale uso investimento come pertinenza per immobili abitativi nello stesso quartiere o come piccolo ufficio-punto d’appoggio.
Le spese condominiali ammontano ad euro 10 circa al mese.

Vendesi: euro 45.000,00

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Villa di 247mq a Anzio - €657.000

Ho il piacere di proporre in vendita una villa di assoluto pregio progettata dall'Ing. Pierluigi Nervi nel 1939. La villa è sita ad Anzio, precisamente in via Cupa 19, a 100 metri dalla stazione e circa 500 metri dal mare. La zona in cui è stata costruita è signorile, molto centrale e al contempo tranquilla.
L'immobile ha anche un secondo ingresso con garage doppio in via degli Elci 5. La villa ha una superficie interna di 247 mq e un giardino perimetrale di 500 mq. Il giardino si presenta lussureggiante, abbraccia tutta la proprietà creando zone d'ombra e angoli suggestivi ideali per godere della brezza marina in un'oasi di pace e armonia. La proprietà è articolata nel seguente modo: al piano seminterrato vi sono un garage doppio e una cantina - al garage si accede anche dal giardino interno con le scale o con un comodo montascale, al piano terra troviamo un salone con camino e una grande camera da pranzo, oltre ad una camera da letto piccola, un bagno con doccia e una cucina abitabile con un armadio a muro e una comoda dispensa. La cucina ha una porta finestra con accesso alla parte posteriore della villa dove si trovano un locale di servizio con accesso ad un balconcino lato via degli Elci, un lavatoio e una doccia esterna. Al primo piano si accede salendo una bellissima scala di marmo - dotata di montascale - dove si trovano quattro spaziose e luminose camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Due delle quattro camere da letto hanno l'accesso sul terrazzo perimetrale del primo piano da cui si accede al secondo ed ultimo piano solarium. La proprietà esternamente si presenta in ottimo stato, all'interno sicuramente necessita di lavori di ristrutturazione. Particolari di grande valore sono le famose ringhiere nerviane, le grandi finestre, la scala interna in marmo, le volte e i motivi architettonici arrotondati, i termosifoni in ghisa e i materiali d'epoca che tutt'ora versano in un discreto stato conservativo. I soffitti sono alti ben quattro metri.
La villa è sicuramente ideale per uso privato come luogo per trascorrere momenti di vacanza, pace e relax, oltre che un ottimo investimento per realizzarvi una struttura ricettiva di lusso.

Vendesi: euro 680.000,00

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Bilocale di 62mq a Roma - €395.000

Nella centralissima via Santa Croce in Gerusalemme, a breve distanza dalla Basilica e dalla Metro Manzoni, si vende una deliziosa e affascinante mansarda con vista sulla Basilica di san Giovanni e sui Castelli romani. L'immobile è posto all'ottavo ed ultimo piano, con ascensore fino al settimo ed è l'unico immobile sul piano, inoltre è adiacente all'accesso del terrazzo condominiale. La mansarda è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2024, è composta da un ingresso in un piccolo corridoio, un luminoso soggiorno-salotto con cucina a vista attrezzata, un corridoio da cui si accede alla camera da letto con finestra, un altro corridoio finestrato con armadi a muro e un comodo bagno con finestra e doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas e di aria condizionata caldo/freddo, tutti gli impianti sono certificati e le finestre sono in pvc con doppi vetri. L'appartamento è ideale per uso personale ed è al contempo un ottimo investimento a scopo locativo.
Le spese condominiali sono irrisorie, ammontano ad euro 35 mensili.

Vendesi: euro 410.000,00

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Locale commerciale di 49mq a Pigneto - €110.000

Vendesi, nel cuore del Pigneto, precisamente in via L'Aquila 23 M, a 80 metri dall'isola pedonale, un locale di 49 mq attualmente libero, accatastato C1, in buono stato, situato in un bel condominio di un palazzo a cortina di 7 piani. Il locale è posto al piano terra con ingresso indipendente dal condominio, è ideale come negozio o come ufficio. In passato è stato locato sia come studio professionale che come negozio per vendita, assistenza e ricambi moto. Il locale è costituito da un grande open space articolato in modo da poter creare anche ambienti separati adatti al coworking, inoltre ha un piccolo bagno. Il riscaldamento è centralizzato e ha anche l'aria condizionata. Le spese condominiali sono irrisorie, ammontano ad euro 30,00 mensili.

Vendesi: euro 130.000,00

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Ufficio di 262mq a Prato, Roma - €335.000

Prato - S. Lucia, recupero ex edifici industriali, attualmente borghetto pedonale con abitazioni, ristoranti, palestra e servizi vari, limitrofo alla pista ciclabile e ai giardini con gli ulivi, vendesi un ufficio A/10 di mq 230, 11 vani catastali, completamente ristrutturato con sistema di bioarchitettura, al piano terreno (altezza soffitti 3.10) con una parte sottostante (altezza soffitti 2,75), più un locale C/1 di mq 32 ( altezza soffitti 3.95). Ideale per professionisti sia nel campo medico che in altro ambito, adatto ad uno studio associato, idoneo ad ospitare corsi di formazione e/o qualificazione aziendale e ottimo investimento per aziende. L' immobile è termoautonomo, dotato di aria condizionata caldo/freddo e di un impianto di filtraggio dell'aria. La proprietà ha l'allarme come sistema antintrusione. L’immobile è anche cablato oltre che dotato di un sistema che riduce l’impatto elettromagnetico. Le spese condominiali ammontano ad euro 2.000 annui.

Vendesi: euro 335000

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Vendita Uffici

Ufficio in vendita in via degli Abatoni

Prato - S. Lucia, recupero ex edifici industriali, attualmente borghetto pedonale con abitazioni, ristoranti, palestra e servizi vari, limitrofo alla pista ciclabile e ai giardini con gli ulivi, vendesi un ufficio A/10 di mq 230, 11 vani catastali, completamente ristrutturato con sistema di bioarchitettura, al piano terreno (altezza soffitti 3.10) con una parte sottostante (altezza soffitti 2,75), più un locale C/1 di mq 32 ( altezza soffitti 3.95). Ideale per professionisti o per uno studio associato. L' immobile è termoautonomo, dotato di aria condizionata caldo/freddo e di un impianto di filtraggio dell'aria. La proprietà ha l'allarme come sistema antintrusione. L’immobile è anche cablato oltre che dotato di un sistema che riduce l’impatto elettromagnetico. Le spese condominiali ammontano ad euro 2.000 annui.

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Trilocale di 86mq a Roma - €320.000 - VENDUTO

Vendesi in zona Balduina, precisamente nella tranquilla e silenziosa via Pacuvio 34, a cinque minuti a piedi da piazza Giovenale, un appartemento di 86 mq in una bella palazzina recentemente ristrutturata di soli quattro piani.
L'immobile è posto al piano terra ed è così composto: un ampio ingresso, un corridoio, due grandi camere, un soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, un bagno grande con doccia e finestra e un piccolo bagno cieco.
L'appartamento è molto luminoso, si presenta in discrete condizioni e in buono stato manutentivo. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un sistema di condizionamento caldo/freddo.
L'immobile è provvisto di armadi a muro e scaffalature costruite su misura. A completare la proprietà vi è una cantina posta al primo piano seminterrato.
Le spese condominiali ammontano ad euro 86,00 al mese.

Vendesi: euro 320.000,00

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Bilocale di 70mq a Castel Gandolfo - €180.000 - VENDUTO

Deliziosa boutique house con 300 mq di giardino esclusivo in via degli Aranci, Pavona, Castel Gandolfo.

Vendesi una deliziosa boutique house in un contesto signorile e immerso nel verde, a breve distanza a piedi da negozi e centri commerciali, ben collegato da treni e bus, a 5 km dal lago di Castelgandolfo e 20 km dalla centralissima piazza Re di Roma.

Il villino di 70 mq ha un giardino esclusivo di 300 mq con piante da fiori e da frutto e con due comodi posti auto scoperti ad uso esclusivo. L'immobile è stato completamente ed elegantemente ristrutturato, rifinito con materiali di pregio, travi a vista, parquet, marmo, persiane e finestre in alluminio e pvc e videocitofono. Il villino è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, fornito di tutte le certificazioni relative agli impianti.

L'immobile è così composto: ingresso in luminoso soggiorno, un bagno grande con finestra, una cucina arredata ed attrezzata, un piccolo corridoio, una camera da letto ed un secondo bagno.

Vendesi: euro 218000

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Via Igea

Appartamento di 145mq a Roma - €455.000 - VENDUTO

Vendesi in via Igea, ben collegata e dotata di tutti i servizi, tra la Camilluccia e la Balduina, un bell'appartamento di 145 mq da ristrutturare, luminoso e arioso, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore, così composto: ingresso, corridoio, quattro grandi camere, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni, ambedue con finestra, un balcone, un piccolo terrazzo ed una cantina in uso. I

l palazzo risale agli anni cinquanta, corredato di agibilità e situato nella zona di piano regolatore definita "Città consolidata" con facoltà di frazionamento in due unità. L'appartamento gode di doppia esposizione, sud-ovest due stanze ed il balcone, nord-est le altre due stanze, la cucina e i bagni.
Il palazzo è stato edificato in cemento armato a travi e pilastri.

Le spese condominiali ammontano ad euro 90,00 al mese, il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo.

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Trilocale via Giovanni Filippo Ingrassia 24, Monteverde Nuovo, Roma - € 327.000 · 71 m² - VENDUTO

Monteverde - Donna Olimpia, precisamente in via Giovanni Filippo Ingrassia 24,
vendesi al terzo piano con ascensore ,in un palazzo a cortina di 8 piani con rampa per disabili, un grazioso e rifinito appartamento di 71 mq con cantina e balcone abitabile così composto: un ampio ingresso con finestra sul cortile interno, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, un grande disimpegno-studio con soppalchi e armadi a muro oltre ad una spaziosa dispensa, una cucina abitabile completamente attrezzata con porta finestra ed accesso al balcone, una grande camera da letto matrimoniale con finestra ed un bel bagno con finestra, ampia doccia, mensole ed armadietti.
Nell'appartamento c'è la filodiffusione, il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo, inoltre c'è l'aria condizionata. Le serrande sono elettriche. La cucina è dotata di un impianto di depurazione dell'acqua con miscelatori acqua liscia e frizzante.
Le spese di condominio ammontano a 120,00 euro a bimestre.
L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione.

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Attico di 80mq a Pigneto, Roma - €278.000 - VENDUTO

Vendesi in zona Pigneto Malatesta, precisamente in via Sampiero di Bastelica, a 500 metri dalla fermata metro Malatesta, un luminoso attichetto di 80 mq con terrazzo posto al quinto ed ultimo piano con ascensore.

L'immobile è così composto: ingresso, uno sgabuzzino finestrato, un ampio soggiorno con finestra e porta finestra con accesso al terrazzo, una cucina abitabile, un corridoio, un bagno con vasca e una grande camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo e c'è anche l'aria condizionata. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro al mese.

L'appartamento necessita di ristrutturazione, gli infissi e le persiane sono in discrete condizioni.

via sinopoli

Trilocale di 66mq a Roma - €240.000 - VENDUTO

Vendesi - in Zona Statuario - precisamente in via Sinopoli 36, un delizioso appartamento di 66 mq posto al piano terra con una piccola corte esterna di mq 12 nella parte anteriore dell'immobile.

L'appartamento è completamente ristrutturato, praticamente "chiavi in mano" ed è composto nel seguente modo: ingresso in soggiorno con angolo cottura e doppie finestre, un corridoio, due spaziose camere da letto e due bagni. Il riscaldamento è autonomo, c'è anche l'aria condizionata, l'altezza dei soffitti è 290 cm. Inoltre la porta d'ingresso è blindata, le finestre in pvc e vasistas con zanzariere e persiane antintrusione.

Vendesi, anche parzialmente arredato, ad Euro 240,000.

Via Vigevano

Trilocale di 90mq a Roma - VENDUTO

Vendesi in via Vigevano, centralissima via nei pressi di viale delle Provincie e viale Ippocrate, a 700 metri dalla fermata metro di piazza Bologna, a 600 metri dalla fermata metro del Policlinico, un interessante trilocale di 90 mq, in palazzo anni 40 di 9 piani, così composto: ingresso, corridoio, tre ampie camere tutte con finestra, un bagno con vasca e finestra, una cucina abitabile con accesso su un balconcino.

L'appartamento è posto al primo piano, il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo.

La centralità e la vicinanza all'Università La Sapienza e al Policlinico Umberto I costituiscono un valore aggiunto per questo immobile che può essere messo a reddito in modo proficuo.

L'appartamento è libero ed è da ristrutturare.

Stimigliano

Casa indipendente a Stimigliano (Rieti) - €110.000 - VENDUTO

Nel ridente e suggestivo Stimigliano (Rieti), a 40 km da Rieti e 60 km da Roma, definito la "porta della Sabina", vendesi una casa indipendente bilivello originale nel palazzo Orsini risalente al XV, sito sulla via principale di Stimigliano a pochi passi dal Comune e dal magnifico belvedere con vista sul monte Soratte.

La casa si articola su due livelli, oltre ad una grotta sotterranea del 1200 ristrutturata. Questa originale casa ha tre ingressi: quello principale su Corso Umberto dal quale, scendendo una comoda scala in pietra, si accede al corpo principale dell'immobile, così composto: una grande camera da letto matrimoniale con archi a volta, un grande bagno realizzato con ceramiche napoletane originali, un'altra camera da letto di circa 25 mq ed un grande salone di circa 50 mq da cui si accede alla cucina abitabile, ampia, completamente realizzata in castagno e su misura. Dalla cucina è possibile scendere sia nel giardino che nella grotta da una botola con una scala a chiocciola.

Il giardino, famoso per un antico roseto che ospita più di trenta varietà di rose, ha due ingressi che conducono all'interno: il primo conduce alla grotta - provvista di elettricità - e alla cucina posta al piano superiore, l'altro - pavimentato con pietra leccese - da cui si entra in un grande monolocale posto al piano terra, ristrutturato e isolato, provvisto di bagno e con predisposizione per una cucina.

Questo immobile, dotato di una insonorizzazione naturale, sarebbe ideale come studio per artisti, musicisti, cantanti e /o semplicemente per vivere stabilmente o saltuariamente in un angolo di pace non distante dalla città. Il riscaldamento è autonomo, ci sono condizionatori caldo/freddo e non ci sono spese condominiali.

Immobile a Lavinio - appoggio sul mare - VENDUTO

Monolocale via Carlo Fadda 19, Cinecittà, Roma - € 123.000 · 40 m² - VENDUTO

Don Bosco, precisamente in via Carlo Fadda 19, in un palazzo a cortina di 8 piani con giardino condominiale, vendesi appartamento posto al piano rialzato di mq 45 con cantina, così composto: ingresso, camera, bagno e cucina. Tutte le stanze hanno la finestra con affaccio nel giardino condominiale. Ideale per uso investimento data la centralità della zona e la vicinanza alla metro Subaugusta, alla metro Anagnina e a Tor Vergata. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. C’è servizio di portineria mezza giornata. L’immobile necessita di lavori. Le spese condominiali ammontano ad euro 59,00 a bimestre, il riscaldamento euro 250,00 circa in tutto.
Vendesi: euro 130.000